סיפור אישי - לקח חשוב!

  3חברים וחברות, ברצוני לשתף אותכם בסיפור אישי. 

לפני כשש שנים בשיא משבר הכלכלה בעולם קיבלתי החלטה אישית להשקיע בנדל"ן על מנת ליצור לי הבטחת הכנסה בעת פרישתי לפנסיה , התמקדתי בחיפושיי אחרי השקעות בבאר שבע. 

מצאתי דירה במרחק 500 מטר משער האוניברסיטה מחלון הבית ניתן לראות את שער הכניסה לאוניברסיטה, הדירה הייתה מאוכלסת עם סטודנטים וצ'קים מופקדים בידי בעל הדירה.

מחיר הדירה על פי דרישת המוכר היה 260 אלף ₪
דמי שכירות חודשיים 1600 ₪


חשבון מהיר תשואה שנתית מחושבת מעל 7 אחוז !!!!!!


לאחר משא ומתן טלפוני עוד לפניי ביקורי בבית הצלחתי להוריד את המחיר ל 240 אלף ש"ח, משמעות מעשית תשואה של 8 אחוז...
נסעתי עם בת זוגתי לראות את הדירה כשהגעתי ראיתי דירה פנימית במצב סביר אך חדר המדרגות וחצר הבית היה מלוכלך ברמות של מזבלה תרתיי משמע. חזרנו הביתה מזועזעים.
קיימתי קשר טלפוני עם המוכר והודעתי לו כי איני מתכוון לרכוש את הדירה במחיר של 240 אלף ₪, לאחר דין ודברים טלפוני הסכים בעל הדירה לרדת למחיר של 220 אלף ₪ , 8.7 אחוז תשואה שנתית !!!
לכל הדעות עסקה טובה מאוד אם לוקחים בחשבון מינוף – כלומר לקיחת משכנתא התשואה על ההון המושקע עולה משמעותית.

מדוע אני מספר זאת מכיוון שקיבלתי החלטה שגויה לא רכשתי את הנכס ...
מדוע לא רכשתי?
פחדתי , ממה? מהפחד

הפחד שיתק אותי מעשיית פעולה. לימים למדתי להתמודד עם הפחד.

ההסתכלות שלי הייתה מול הנכס כאילו אני רוכש אותו למטרת מגוריי האישים. הסתכלות אשר בטעות יסודה נידרש לנתח את כדאיות העסקה על פי חישובים קרים ללא רגשות.
השיעור הזה עלה לי בהפסד ווירטואלי של עסקה טובה. כמו כן למדתי משעור זה להתבונן במראה ולומר לעצמי בגובה העיניים טעיתי.
שעור מעשי זה נתן לי לימים את היכולת לבצע☺תובנות מעשיות.
פחד ביצוע קיים נידרש לימוד להתמודד מול הפחד – לא לפחד מהפחד
רצוי וחשוב לדעת מי שלא עושה לא טועה אבל גם לא מצליח
כמו כן אם הצלחתי לקבל תובנות מעשיות משגיאותיי וליישמם בהמשך
אזיי הרווח כולו שלי
אשמח לשמוע תגובות הכוללות טעויות ולקחים נלמדים.כמובן גם על הצלחות אשמח לשמוע .

אני מזמין אתכם ליצור קשר אישי ולקבל ייעוץ וליווי ראשוני ללא תשלום או התחיבות.

התקשרו עוד היום, אני מחכה לשמוע מכם!!! 077-2201295

 

מחפשים להשיג עצמאות כלכלית?

בואו לקבל כלים ישימים ופרקטיים מוכחים!

StepAhead מציעה לכם לקבל ייעוץ וליווי לעצמאות כלכלית חינם...

 

יש לכם קרן השתלמות ? קרן פנסיה ? תוכנית מנהלים ?

כסף זה יכול להיות כלי מינוף לעצמאות כלכלית. עובדה!

 

התקשרו עכשיו! 077-2201295 

 

אנחנו כאן לתת לכם את הכלים להבין שאפשר

להשיג עצמאות כלכלית נכונה וחכמה.

 

איך? עם כספים שנמצאים באפיקי החסכון של כל אחד מאיתנו וללא פריצה

של מסגרת החסכון הקיימת, תוך כדי השקעה נכונה ונמוכה באפיקים שונים.

 

 

JoomShaper